Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Москве (Войковский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно подать документы через многофункциональный центр в Москве (Войковский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Войковский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта служащие муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего заявитель может запросить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Управа Войковского района
Данные учреждения
| Название | Управа Войковского района |
| Район | Войковский |
 |
|
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | voik@mos.ru |
| Сайт учреждения | http://voykovsky.mos.ru |
| Адрес организации | Москва, 1-й Новоподмосковный переулок, 2/1 |
| Телефонный номер организации | +7 (499) 156-12-59 показать телефон |
| Регион России | Москва |
