Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Москве (Таганский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Также можно подать документы через МФЦ в Москве (Таганский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Таганский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых заявитель может получить обновленную справку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Префектура ЦАО
Данные учреждения
| Название | Префектура ЦАО |
| В каком районе | Таганский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Москва, Марксистская улица, 24 |
| Сайт | http://cao.mos.ru |
Карта и адрес
Управа Таганского района
Данные учреждения
| Учреждение | Управа Таганского района |
| В каком районе | Таганский |
|
|
|
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Какой адрес | Москва, Воронцовская улица, 21 |
| Телефон учреждения | +7 (495) 605-68-06 показать телефон |
| Сайт | http://tagan.mos.ru |
| Почта | ur_tagansky@mos.ru |
