Жилищный кодекс РФ приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Москве (Раменки район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Также возможно подать документы через многофункциональный центр в Москве (Раменки район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Раменки район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может получить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Управа района Раменки
Данные организации
| Название учреждения | Управа района Раменки |
| Район | Раменки |
 |
|
| Адрес организации | Москва, Мичуринский проспект, 31, корпус 5 |
| Почта | uprava.ramenki@zao.mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | http://ramenki.mos.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (49973) 9-19-41 +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
