Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Москве (Покровское-Стрешнево район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через МФЦ в Москве (Покровское-Стрешнево район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Покровское-Стрешнево район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта служащие муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего собственник может получить обновленную справку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Префектура СЗАО
Данные организации
| Название организации | Префектура СЗАО |
| В каком районе находится | Покровское-Стрешнево |
 |
|
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Москва, улица Свободы, 13/2 |
| Сайт учреждения | http://szao.mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Телефон учреждения | +7 (495) 490-44-38 +7 (495) 490-44-63 показать телефон |
| Почта | szao@szao.mos.ru |
Адрес на карте
Управа района Покровское-Стрешнево
Данные организации
| Название учреждения | Управа района Покровское-Стрешнево |
| Район | Покровское-Стрешнево |
|
|
|
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | szao-pstreshnevo@mos.ru popovia@mos.ru |
| Сайт | http://pokrov-streshnevo.mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Москва, улица Свободы, 16 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) +7 (495) 491-32-50 показать телефон |
