Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Москве (Нагатино-Садовники район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, можно подать документы через многофункциональный центр в Москве (Нагатино-Садовники район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Нагатино-Садовники район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, в результате которых собственник может запросить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Управа района Нагатино-Садовники
Данные организации
| Название | Управа района Нагатино-Садовники |
| Район | Нагатино-Садовники |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (499) 612-05-62 показать телефон |
| Почта | songs@uao.mos.ru |
| Вебсайт | http://nagatino-sadovniki.mos.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес | Москва, улица Академика Миллионщикова, 37 |
