Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Москве (Москворечье-Сабурово район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- тех. план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также возможно подать документы через многофункциональный центр в Москве (Москворечье-Сабурово район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Москворечье-Сабурово район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего собственник может запросить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Управа района Москворечье-Сабурово
Данные организации
| Название | Управа района Москворечье-Сабурово |
| В каком районе находится | Москворечье-Сабурово |
 |
|
| Режим работы | нет информации |
| Номер телефона учреждения | +7 (499) 320-41-74 показать телефон |
| Почта | sobrt@mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Вебсайт | http://moskvoreche-saburovo.mos.ru |
| Адрес где находится | Москва, Пролетарский проспект, 7 |
