Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Москве (Марьино район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Москве (Марьино район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Марьино район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники администрации отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может запросить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Управа района Марьино
Данные учреждения
| Название организации | Управа района Марьино |
| В каком районе | Марьино |
 |
|
| Почта | marino@mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Люблинская улица, 161 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |
| Сайт | http://marino.mos.ru |
| Режим работы | нет информации |
