Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Москве (Красносельский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также можно подать документы через МФЦ в Москве (Красносельский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Красносельский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Управа Красносельского района
Данные организации
| Название организации | Управа Красносельского района |
| В каком районе находится | Красносельский |
 |
|
| Сайт | http://krasnoselsky.mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Нижняя Красносельская улица, 5, корпус 7 |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Почта | ur-krasnosel@mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
