Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Москве (Коньково район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Этот перечень определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, можно подать документы через многофункциональный центр в Москве (Коньково район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Коньково район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, в результате которых заявитель может получить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Управа района Коньково
Данные учреждения
| Название учреждения | Управа района Коньково |
| В каком районе находится | Коньково |
 |
|
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Москва, улица Островитянова, 32 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 420-94-85 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://konkovo.mos.ru |
| Почта | uzao-konkovo@mos.ru |
