Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Москве (Бутырский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Этот перечень определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также можно обратиться через многофункциональный центр в Москве (Бутырский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Москве (Бутырский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего заявитель может запросить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Управа Бабушкинского района
Данные организации
| Учреждение | Управа Бабушкинского района |
| Район | Бутырский |
 |
|
| Почта | bshspr@svao.mos.ru |
| Адрес | Москва, улица Летчика Бабушкина, 1, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона организации | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) показать телефон |
| Регион | Москва |
| Вебсайт организации | http://babushkinsky.mos.ru |
На карте
Управа Бутырского района
Данные учреждения
| Название учреждения | Управа Бутырского района |
| В каком районе | Бутырский |
|
|
|
| Электронная почта | butspr@mos.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 619-80-47 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://butyrsky.mos.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Милашенкова, 14 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион России | Москва |
