Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Минеральных Водах.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также можно обратиться через МФЦ в Минеральных Водах. В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Минеральных Водах.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых собственник может получить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Адрес организации | Ставропольский край, Минеральные Воды, проспект Карла Маркса, 54 |
| Вебсайт | http://www.min-vodi.ru |
| Почта | mingorokrug@mail.ru |
| Время работы | нет информации |
| Регион России | Ставропольский край |
| Номера телефонов учреждения | +7 (87922) 6-57-23 +7 (87922) 6-44-33 (факс) показать телефон |
