Жилищный кодекс РФ приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Магнитогорске (Орджоникидзевский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через МФЦ в Магнитогорске (Орджоникидзевский район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Магнитогорске (Орджоникидзевский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта служащие администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых заявитель может запросить обновленную справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе | Орджоникидзевский |
 |
|
| Электронная почта | ordjo@magnitogorsk.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (3519) 49-05-90 показать телефон |
| Регион России | Челябинская область |
| Какой адрес | Челябинская область, Магнитогорск, улица Маяковского, 19/3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт | https://www.magnitogorsk.ru |
Карта
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | Орджоникидзевский |
|
|
|
| Адрес организации | Челябинская область, Магнитогорск, улица Маяковского, 19/3 |
| Вебсайт организации | https://www.magnitogorsk.ru |
| Электронная почта | ordjo@magnitogorsk.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3519) 49-05-90 (приемная) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России | Челябинская область |
