Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Люберцах.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Люберцах. В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Люберцах.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (495) 503-30-00 (единая дежурная диспетчерская служба) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Сайт | http://www.luberadm.ru |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | admluber@yandex.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 190 |
Адрес на карте
Администрация городского округа Люберцы
Данные учреждения
| Название | Администрация городского округа Люберцы |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт организации | http://www.luberadm.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 190 |
| Телефон учреждения | +7 (495) 503-30-00 (единая дежурная диспетчерская служба) +7 (495) 559-34-21 показать телефон |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | admlubreg@yandex.ru glava@lubreg.ru obglub@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |
