Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Ленинске (Ленинский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через многофункциональный центр в Ленинске (Ленинский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Ленинске (Ленинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
На основании акта служащие администрации отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего собственник может запросить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| Район | Ленинский |
 |
|
| Адрес организации | Волгоградская область, Ленинский район, Ленинск, улица Ленина, 233 |
| Телефонный номер организации | +7 (84478) 4-14-97 +7 (84478) 4-11-82 (факс) показать телефон |
| Сайт организации | http://adm-leninskiy.ru http://leninsk34.ru |
| Почта | |
| В каком регионе России находится | Волгоградская область |
| Время работы | нет информации |
