Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Лениногорске (Лениногорский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также можно обратиться через МФЦ в Лениногорске (Лениногорский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Лениногорске (Лениногорский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может получить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Исполнительный комитет
Данные организации
| Название организации | Исполнительный комитет |
| В каком районе | Лениногорский |
 |
|
| Время работы | нет информации |
| Регион России | Татарстан (республика) |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Лениногорский район, Лениногорск, улица Кутузова, 1 |
| Сайт учреждения | http://leninogorsk.tatarstan.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (85595) 5-14-48 показать телефон |
| Почта | adm@leninogorsk.gov.tatarstan.ru |
