Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Красном Сулине (Красносулинский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, можно обратиться через многофункциональный центр в Красном Сулине (Красносулинский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Красном Сулине (Красносулинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего заявитель может получить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Красносулинский |
 |
|
| Сайт | http://sulin.ksrayon.donland.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (86367) 5-35-01 (приемная) +7 (86367) 5-26-01 показать телефон |
| Электронная почта | ksulinadm@ksulin.donpac.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, Первомайская улица, 2 |
