Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Красногорске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также возможно обратиться через многофункциональный центр в Красногорске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Красногорске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта служащие администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего собственник может запросить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Электронная почта | krasrn@mosreg.ru |
| Вебсайт организации | http://krasnogorsk-adm.ru |
| Какой адрес | Московская область, Красногорск, улица Ленина, 4 |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 563-79-32 (приемная) показать телефон |
| Когда работает | нет информации |
Адрес на карте
Правительство Московской области
Данные учреждения
| Название | Правительство Московской области |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:30 до 17:30 пятница: с 09:30 до 16:15 |
| Почта | andreyvorobiev@mosreg.ru pr40002@mosreg.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (498) 602-00-02 (вице-губернатор) +7 (498) 602-31-13 (приемная, многоканальный) показать телефон |
| Вебсайт | http://mosreg.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Красногорск, бульвар Строителей, 1 |
