Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Краснодаре.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также возможно подать документы через многофункциональный центр в Краснодаре. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Краснодаре.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта служащие администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего заявитель может получить обновленную справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Электронная почта | ao_z@krd.ru |
| Сайт | https://www.krd.ru |
| Адрес где находится | Краснодарский край, Краснодар, Красная улица, 111 |
| Регион | Краснодарский край |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов организации | +7 (861) 255-65-04 (приемная главы) +7 (861) 255-88-44 (факс) показать телефон |
Карта и адрес
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
|
|
|
| В каком регионе России | Краснодарский край |
| Телефонный номер организации | +7 (861) 231-26-11 (приемная) +7 (861) 231-28-28 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | ao_k@krd.ru |
| Сайт организации | https://www.krd.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Краснодарский край, Краснодар, улица Селезнева, 244 |
Карта проезда
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
|
|
|
| Почта | ao_p@krd.ru |
| Сайт организации | https://www.krd.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (861) 226-29-55 +7 (861) 226-29-66 показать телефон |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Краснодар, улица Атарбекова, 43 |
| Регион | Краснодарский край |
На карте
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес | Краснодарский край, Краснодар, Ставропольская улица, 77 |
| В каком регионе России находится | Краснодарский край |
| Телефон учреждения | +7 (861) 267-96-16 (приемная главы) +7 (861) 267-96-31 (приемная главы) +7 (861) 267-96-27 (приемная по обращениям граждан) показать телефон |
| Вебсайт | https://www.krd.ru |
| Почта | ao_c@krd.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
