Жилищный кодекс Российской Федерации приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Костомукше.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через многофункциональный центр в Костомукше. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Костомукше.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых собственник может получить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:15 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Почта | adm-kos@msu.kostomuksha-rk.ru |
| Адрес | Республика Карелия, Костомукша, улица Строителей, 5 |
| Номера телефонов организации | +7 (81459) 5-10-10 показать телефон |
| Сайт организации | http://www.kostomuksha-city.ru |
| Регион России | Карелия (республика) |
