Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Королеве.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также можно подать документы через МФЦ в Королеве. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Королеве.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых собственник может получить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (495) 516-88-86 (запись на прием) показать телефон |
| Адрес где находится | Московская область, Королев, Октябрьская улица, 4 |
| Электронная почта | koptsik@korolev.ru danilenko@korolev.ru |
| Сайт учреждения | http://www.korolev.ru |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе России находится | Московская область |
