Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Комсомольске-на-Амуре.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, можно подать документы через многофункциональный центр в Комсомольске-на-Амуре. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Комсомольске-на-Амуре.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта сотрудники администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может запросить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Адрес организации | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, улица Калинина, 6 |
| Почта | lo@kmscity.ru |
| Сайт учреждения | https://www.kmscity.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон учреждения | +7 (4217) 52-26-18 +7 (4217) 22-88-37 (факс) показать телефон |
| Регион России | Хабаровский край |
Карта
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
|
|
|
| Когда работает | нет информации |
| Адрес где находится | Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Интернациональный проспект, 10, корпус 2 |
| Почта | co_priemnaya@kmscity.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (4217) 52-26-15 (приемная) +7 (4217) 25-50-18 (факс) показать телефон |
| Вебсайт организации | https://www.kmscity.ru |
| Регион России | Хабаровский край |
