Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Кингисеппе (Кингисеппский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Также возможно обратиться через многофункциональный центр в Кингисеппе (Кингисеппский район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Кингисеппе (Кингисеппский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего собственник может запросить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Кингисеппский |
 |
|
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисепп, проспект Карла Маркса, 2а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81375) 4-88-00 (приемная) +7 (81375) 4-88-02 (факс) +7 (81375) 4-88-88 (Единая дежурно-диспетчерская служба) показать телефон |
| Сайт учреждения | https://new.kingisepplo.ru |
| Электронная почта | adm@kingisepplo.ru |
