Жилищный кодекс Российской Федерации содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Кемерово (Ленинский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, можно подать документы через многофункциональный центр в Кемерово (Ленинский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Кемерово (Ленинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего заявитель может запросить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Управление
Данные учреждения
| Название организации | Управление |
| В каком районе | Ленинский |
 |
|
| Адрес где находится | Кемеровская область, Кемерово, бульвар Строителей, 34 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер организации | +7 (3842) 51-64-87 (приемная) +7 (3842) 51-94-11 показать телефон |
| Сайт организации | http://www.lrkem.ru |
