Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Каспийске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также можно подать документы через МФЦ в Каспийске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Каспийске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
На основании акта служащие администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, в результате которых заявитель может получить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Электронная почта | kasp.info@yandex.ru |
| Телефон учреждения | +7 (87246) 5-10-00 показать телефон |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Дагестан (республика) |
| Вебсайт организации | http://www.kaspiysk.org |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Каспийск, улица Орджоникидзе, 12 |
