Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Каслях (Каслинский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Каслях (Каслинский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Каслях (Каслинский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может запросить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Каслинский |
 |
|
| Адрес организации | Челябинская область, Каслинский район, Касли, Советская улица, 29 |
| Регион | Челябинская область |
| Почта | gorod-kasli2006@yandex.ru |
| Вебсайт организации | http://gorod-kasli.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (35149) 2-51-90 (приемная) +7 (35149) 2-51-91 показать телефон |
| Время работы | выдача справок понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
