Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Карабулаке.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, возможно подать документы через многофункциональный центр в Карабулаке. В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Карабулаке.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта сотрудники администрации отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может запросить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Регион России | Ингушетия (республика) |
| Вебсайт организации | http://mokarabulak.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Почта | karabulak2009@bk.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8734) 44-41-56 (приемная) +7 (8734) 44-46-81 (факс) показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Ингушетия, Карабулак, Промысловая улица, 2/2 |
