Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Иркутске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также возможно подать документы через многофункциональный центр в Иркутске. В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Иркутске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может получить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Комитет
Данные учреждения
| Название организации | Комитет |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (3952) 52-02-23 +7 (3952) 52-02-13 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Электронная почта | len_okr@admirk.ru |
| В каком регионе России находится | Иркутская область |
| Адрес где находится | Иркутская область, Иркутск, улица Маршала Говорова, 3 |
| Сайт | https://admirk.ru |
Карта
Комитет
Данные организации
| Название учреждения | Комитет |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Регион | Иркутская область |
| Электронная почта | okt_okr@admirk.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3952) 52-02-48 показать телефон |
| Адрес где находится | Иркутская область, Иркутск, улица Декабрьских Событий, 27 |
| Вебсайт организации | https://admirk.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
Карта проезда
Комитет
Данные организации
| Название учреждения | Комитет |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | prav_okr@admirk.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3952) 24-11-20 +7 (3952) 52-03-96 (факс) +7 (3952) 52-03-80 (Управление ЖКХ) показать телефон |
| Время работы | нет информации |
| Регион России | Иркутская область |
| Сайт | https://admirk.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, улица Марата, 14 |
Карта и адрес
Комитет
Данные учреждения
| Учреждение | Комитет |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | sv_okr@admirk.ru |
| Вебсайт | https://admirk.ru |
| Регион | Иркутская область |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, улица Терешковой, 24 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3952) 52-03-50 +7 (3952) 52-03-63 показать телефон |
