Жилищный кодекс РФ приводит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Холмске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Холмске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Холмске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта сотрудники администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых заявитель может получить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Электронная почта | kholmsk@sakhalin.gov.ru |
| Вебсайт | http://admkholmsk.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (42433) 2-03-10 (приемная) +7 (42433) 2-04-92 (факс) +7 (42433) 2-06-21 (общественная приемная) показать телефон |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе России | Сахалинская область |
| Какой адрес | Сахалинская область, Холмск, площадь Ленина, 4 |
