Жилищный кодекс Российской Федерации приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Гвардейске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Также можно подать документы через МФЦ в Гвардейске. В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Гвардейске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего заявитель может запросить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Часы работы | нет информации |
| Вебсайт | http://gvardeysk.gov39.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Гвардейск, Юбилейная улица, 6 |
| Регион | Калининградская область |
| Почта | admgvard@gov39.ru |
| Телефон учреждения | +7 (40159) 3-23-53 (приемная) +7 (40159) 3-00-42 (факс) показать телефон |
