Жилищный кодекс РФ приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Геленджике.
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также можно подать документы через МФЦ в Геленджике. В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Геленджике.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, после чего собственник может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
Название организации | Администрация |
В каком районе | |
![]() |
|
Номер телефона организации | +7 (86141) 2-09-00 +7 (86141) 2-09-01 (приемная) показать телефон |
Регион | Краснодарский край |
Адрес | Краснодарский край, Геленджик, Революционная улица, 1 |
Сайт учреждения | http://gelendzhik.org |
Почта | gelendzhik@mo.krasnodar.ru |
Режим работы | нет информации |