Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Эртиле (Эртильский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также возможно подать документы через МФЦ в Эртиле (Эртильский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Эртиле (Эртильский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего заявитель может запросить новую выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Эртильский |
 |
|
| Почта | etilg.ertil@govvrn.ru |
| В каком регионе России находится | Воронежская область |
| Вебсайт | http://ertilcity.ru |
| Адрес | Воронежская область, Эртильский район, Эртиль, Плехановская улица, 12 |
| Телефон учреждения | +7 (47345) 2-31-20 показать телефон |
| Часы работы | нет информации |
