Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Екатеринбурге (Октябрьский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список определен ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно обратиться через многофункциональный центр в Екатеринбурге (Октябрьский район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Екатеринбурге (Октябрьский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего собственник может запросить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (343) 254-68-30 +7 (343) 254-67-50 показать телефон |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе России | Свердловская область |
| Сайт | https://екатеринбург.рф |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Екатеринбург, улица Луначарского, 217 |
| Электронная почта |
