Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Ейске (Ейский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Ейске (Ейский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Ейске (Ейский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| Район | Ейский |
 |
|
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | adm-yeisk@mail.ru |
| Сайт организации | http://adm-yeisk.ru |
| В каком регионе России находится | Краснодарский край |
| Номер телефона учреждения | +7 (86132) 2-03-77 +7 (86132) 2-01-52 (факс) показать телефон |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 106 |
