Жилищный кодекс Российской Федерации приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Давлеканово (Давлекановский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Кроме того, возможно подать документы через МФЦ в Давлеканово (Давлекановский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Давлеканово (Давлекановский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта сотрудники администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых заявитель может получить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Учреждение | Администрация |
| Район | Давлекановский |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (34768) 2-48-88 показать телефон |
| Вебсайт | https://davlekanovo.bashkortostan.ru |
| В каком регионе России находится | Башкортостан (республика) |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Давлекановский район, Давлеканово, улица Карла Маркса, 119 |
| Электронная почта |
