Жилищный кодекс Российской Федерации приводит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Чапаевске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Чапаевске. В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Чапаевске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, в результате которых собственник может запросить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Регион России | Самарская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (84639) 2-24-04 показать телефон |
| Электронная почта | chapaevsk@bk.ru |
| Адрес | Самарская область, Чапаевск, Комсомольская улица, 17 |
| Вебсайт организации | http://chapaevsk.samregion.ru |
| Время работы | нет информации |
