Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Брянске (Володарский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Брянске (Володарский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Брянске (Володарский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, после чего заявитель может получить новую справку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Учреждение | Администрация |
| Район | Володарский |
 |
|
| Сайт | http://vol-adm-bryansk.ru http://bga32.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (4832) 26-15-21 +7 (4832) 26-10-55 показать телефон |
| Адрес учреждения | Брянская область, Брянск, Волгоградский переулок, 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | volodar@online.bryansk.ru |
