Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Братске.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также можно обратиться через многофункциональный центр в Братске. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Братске.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
На основании акта служащие муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может запросить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Комитет
Данные учреждения
| Учреждение | Комитет |
| Район | |
 |
|
| Режим работы | нет информации |
| Вебсайт | https://www.bratsk-city.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 49а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3953) 34-97-35 +7 (3953) 36-20-14 показать телефон |
| Регион России | Иркутская область |
| Почта | padun-adm@bratsk-city.ru |
Карта
Комитет
Данные организации
| Учреждение | Комитет |
| В каком районе | |
|
|
|
| Регион России | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, Центральная улица, 25 |
| Номер телефона учреждения | +7 (3953) 34-97-75 +7 (3953) 30-48-20 показать телефон |
| Часы работы | нет информации |
| Вебсайт организации | https://www.bratsk-city.ru |
| Электронная почта | adm-gidro@bratsk-city.ru |
Карта проезда
Комитет
Данные организации
| Название | Комитет |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Иркутская область |
| Телефон учреждения | +7 (3953) 349-700 (приемная) +7 (3953) 41-75-23 (факс) показать телефон |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Подбельского, 26 |
| Вебсайт организации | https://www.bratsk-city.ru |
| Почта | adm-centr@bratsk-city.ru |
| Когда работает | нет информации |
