Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Боровске (Боровский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов требуется подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно подать документы через многофункциональный центр в Боровске (Боровский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Боровске (Боровский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, в результате которых собственник может запросить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Боровский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (48438) 4-29-00 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Боровский район, Боровск, Советская улица, 5 |
| Электронная почта | |
| Вебсайт организации | http://borovsk.org |
| В каком регионе России | Калужская область |
