Жилищный кодекс РФ приводит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Белореченске (Белореченский район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- данные собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, возможно обратиться через МФЦ в Белореченске (Белореченский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Белореченске (Белореченский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего заявитель может запросить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе | Белореченский |
 |
|
| Почта | belorechensk@mo.krasnodar.ru |
| Вебсайт организации | http://www.gorodbelorechensk.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Белореченский район, Белореченск, улица Ленина, 66 |
| В каком регионе России | Краснодарский край |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер организации | +7 (86155) 3-22-33 показать телефон |
