Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Белокурихе.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.
Этот перечень определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- данные заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Белокурихе. В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Белокурихе.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.
В ситуации, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие муниципалитета отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых собственник может запросить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| Район | |
 |
|
| Адрес организации | Алтайский край, Белокуриха, улица Братьев Ждановых, 9а |
| Почта | admblk@mail.ru |
| Номер телефона организации | +7 (38577) 2-00-73 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://belokuriha-gorod.ru |
| В каком регионе России | Алтайский край |
