Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не отвечает указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Барнауле (Центральный район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Этот перечень утверждён ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес помещения;
- сведения о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Барнауле (Центральный район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными властями. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Барнауле (Центральный район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление о смене статуса помещения либо мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта служащие администрации направляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых заявитель может запросить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Центральный |
 |
|
| Почта | adm_centr@centr.barnaul-adm.ru |
| Сайт учреждения | http://barnaul.org |
| Телефон учреждения | +7 (3852) 63-10-57 +7 (3852) 63-15-34 (приемная главы) +7 (3852) 63-08-25 (Дежурные специалисты по администрации) +7 (3852) 63-05-77 (Телефон/факс) показать телефон |
| Какой адрес | Алтайский край, Барнаул, улица Никитина, 60 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Алтайский край |
