Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Азнакаево (Азнакаевский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Азнакаево (Азнакаевский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Азнакаево (Азнакаевский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней заявителю выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.
После выдачи акта служащие администрации отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может получить обновленную выписку, где будет информация о праве собственности на жилое помещение.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Азнакаевский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://aznakayevo.tatarstan.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (85592) 7-20-31 показать телефон |
| Адрес | Республика Татарстан, Азнакаевский район, Азнакаево, улица Ленина, 22 |
| Почта | adm@aznakay.gov.tatarstan.ru adm-aznakay@mail.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Регион | Татарстан (республика) |
