Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны территориально находиться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Астрахани (Трусовский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список определен ЖК РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес помещения;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Астрахани (Трусовский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Астрахани (Трусовский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
На основании акта служащие муниципалитета отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых собственник может получить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Трусовский |
 |
|
| В каком регионе России | Астраханская область |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов организации | +7 (8512) 56-26-44 показать телефон |
| Почта | a24@30gorod.ru |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, Заводская улица, 40 |
| Сайт | http://www.astrgorod.ru |
