Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое не получится.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется направить заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, завизированной у нотариуса в Апатитах.
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что объект недвижимости отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- сведения о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также возможно обратиться через МФЦ в Апатитах. В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки рассмотрения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных гражданин получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Апатитах.
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом прописаться по указанному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при местной администрации.
После выдачи акта сотрудники администрации отправляют пакет документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых заявитель может получить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Режим работы | нет информации |
| Телефон учреждения | +7 (81555) 6-02-40 +7 (81555) 6-02-33 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Вебсайт | https://apatity.gov-murman.ru |
| Электронная почта | madm@apatity-city.ru |
| Адрес организации | Мурманская область, Апатиты, площадь Ленина, 1 |
