Жилищный кодекс РФ содержит полный перечень помещений, которые считаются жилыми. К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые требования:
- должны располагаться в жилой зоне;
- быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
- соответствовать санитарным нормативам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым критериям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести объект недвижимости в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально в Аксае (Аксайский район).
- Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.
Данный список определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:
- поэтажный план;
- заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:
- реквизиты заявителя;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- особенности помещения.
Куда обращаться
Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения нежилого объекта. Также возможно обратиться через многофункциональный центр в Аксае (Аксайский район). В некоторых регионах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Аксае (Аксайский район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого объекта в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю выдаётся уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
После выдачи акта сотрудники администрации отправляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых собственник может запросить обновленную выписку, где будет указано о праве собственности на жилой объект.
Администрация
Данные учреждения
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Аксайский |
 |
|
| Сайт организации | http://www.gorod-aksay.ru |
| Время работы | нет информации |
| Электронная почта | gp02021@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (86350) 5-50-18 +7 (86350) 5-26-75 (факс) показать телефон |
| Регион России | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Гулаева, 108 |
