Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:
- должны располагаться в жилой зоне;
- иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
- соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.
Если нежилое помещение не соответствует указанным требованиям, перевести его в жилое невозможно.
Как перевести недвижимый объект в жилой фонд
Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:
- Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально на Владикавказе (Северо-Западный район).
- Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:
- тех. план;
- справку БТИ, архитектурного управления, центра гигиены, что нежилое помещение отвечает критериям, предъявляемым к квартирам.
Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:
- реквизиты собственника;
- адрес интересующего объекта;
- данные о регистрации права собственности;
- характеристики помещения.
Куда обращаться
Пакет документов необходимо предоставить в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта. Также можно подать документы через многофункциональный центр на Владикавказе (Северо-Западный район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет.
Сроки изучения заявления определяются региональными органами власти. Например, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) на Владикавказе (Северо-Западный район).
Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Если принято положительное решение, в срок 3 рабочих дня заявителю вручается уведомление о смене статуса помещения или обоснованный отказ.
В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после окончания ремонтных работ, получения акта от специальной комиссии, формируемой при органах местного самоуправления.
На основании акта сотрудники администрации направляют комплект документов в Росреестр. В течение 15 дней в базу Росреестра заносятся сведения, после чего заявитель может запросить обновленную справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.
Левобережная префектура
Данные организации
| Название | Левобережная префектура |
| В каком районе | Северо-Западный |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения | +7 (8672) 40-42-38 +7 (8672) 40-42-49 показать телефон |
| В каком регионе | Северная Осетия (республика) |
| Адрес | Республика Северная Осетия, Владикавказ, улица Леонова, 4 |
| Электронная почта | vladikavkaz@rso-a.ru |
| Вебсайт организации | http://vladikavkaz-osetia.ru |
