Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень помещений, которые считаются жилыми. К таким относят: квартиру, частный, дом, их части, а также комнаты. К ним предъявляются особые требования:

  • Должны располагаться в жилой зоне;
  • Иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;
  • Соответствовать санитарным нормам, установленным действующим законодательством.

Если нежилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, перевести его в жилое не получится.

Как перевести объект недвижимости в жилой фонд

Чтобы перепрофилировать нежилое помещение, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:

  • Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, заверенной нотариально;
  • Проект перепланировки, если такая требуется, чтоб привести помещение в соответствие требованиям профильного законодательства.

Данный список утверждён Жилищным кодексом РФ. Чтобы ускорить прохождение процедуры, собственник может дополнительно представить:

  • Тех. план;
  • Заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.

Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:

  • Реквизиты заявителя;
  • Адрес помещения;
  • Сведения о регистрации права собственности;
  • Особенности помещения.

Куда обращаться

Пакет документов необходимо подать в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также можно обратиться через многофункциональный центр. В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.

Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными властями. Например, в Москве срок перевода ограничен 48 днями, а в Краснодаре заявитель получит ответ в течение 30 дней.

Результат рассмотрения заявления о переводе нежилого помещения в жилое

Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или мотивированный отказ.

В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения акта от специальной комиссии, действующей при органах местного самоуправления.

На основании акта сотрудники муниципалитета направляют пакет документов в Росреестр, в течение 15 дней в ЕГРН вносятся изменения, в результате которых собственник может получить новую выписку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение.

Перевод нежилого помещения в жилое: куда обращаться в регионах РФ

дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Как перевести нежилое помещение в жилое – куда обращаться в Старом Осколе в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Нестерове (Нестеровский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Белоярском (Белоярский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Новокузнецке (Центральный район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Люберцах в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Как перевести нежилое помещение в жилое – куда обращаться в Киришах (Киришский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Москве (Щербинка район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Магадане в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Как перевести нежилое помещение в жилое – куда обращаться в Нерюнгри (Нерюнгринский улус район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Тихвине (Тихвинский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+