Чтобы иметь возможность распоряжаться землей по собственному усмотрению, например, продать, подарить, разделить, оставить в наследство, необходимо зарегистрировать право собственности, в соответствии с действующим законодательством.

Когда нужно проходить процедуру регистрации

Регистрация права собственности является обязательным условием, независимо от способа получения земли. Среди возможных вариантов:

  • Бесплатно, на льготных условиях;
  • Заключение договора купли-продажи;
  • Участие в торгах;
  • Оформление наследства;
  • Получение в дар;
  • По решению суда.

Порядок оформления участка

Процедура оформления земли требует скрупулезной подготовки большого пакета документов, поэтому лучше доверить регистрацию опытному юристу. Чтобы внести изменения в реестр, что будет подтверждать право собственности, необходимо выполнить несколько действий:

Межевание участка

Если у участка нет четко установленных пределов, либо если границы были изменены, для начала необходимо составить новый межевой план. Проверить, выполнена ли процедура можно, посмотрев выписку из ЕГРН. Если в графе «Особые отметки», указан, что граница земельного участка не установлена, значит потребуется воспользоваться услугами кадастрового инженера. При выборе специалиста важно проверить наличие лицензии.

Оплата пошлины

Внесение изменений в государственный реестр обременено пошлиной. Ее размер зависит от статуса нового владельца, размеров, категории:

  • 350 рублей – за земли сельскохозяйственного, дачного, огородного значения, ИЖС;
  • 2000 рублей – за наделы другого назначения.

Оплата пошлины осуществляется перед подачей документов в любом банке, многофункциональном центре.

Постановка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет оформляется путем обращения в кадастровую палату. Заявление подается на сайте Госуслуги или в МФЦ. Для регистрации необходимо предоставить:

  • Паспорт собственника;
  • Межевой план;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Заявление о постановке на кадастровый учет.

После подачи заявки владелец получит на руки расписку, где будет указана дата оказания услуги. Сроки рассмотрения – 10 (Госуслуги) или 12 дней (МФЦ).

Подготовка к регистрации

При наличии межевого плана, кадастрового учета, предыдущие этапы можно опустить. Для регистрации права собственности владелец должен предварительно подготовить:

  • Заявление на получение права собственности;
  • Паспорт (оригинал и копию);
  • Кадастровый паспорт;
  • Чек об оплате государственной пошлины (необязательно);
  • Договор купли-продажи, решение суда, акт о приватизации, дарственная, другие документы, подтверждающие право собственности заявителя.

Данный список может быть дополнен, в зависимости от вида сделки.

Регистрация

Для изменения данных в реестре необходимо обратиться в ближайший офис Росреестра или МФЦ. После проверки пакет документов на руки будет выдана расписка, в которой будет указано, когда заявитель сможет получить выписку из ЕГРН, подтверждающую изменение собственника на земельный участок. Выданное свидетельство подтверждает право собственности, дает право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Земельные вопросы: оформление участка: куда обращаться в регионах РФ

земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обращаться в Москве (Ясенево район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обратиться в Йошкар-Оле в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обращаться в Москве (Некрасовка район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обращаться в Апатитах в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обращаться в Чермозе (Ильинский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обращаться в Ханты-Мансийске в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обращаться в Зиме в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обращаться в Смоленске (Промышленный район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обратиться в Химках в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
земля
Земельные вопросы: оформление участка
Земельные вопросы: оформление участка – куда обращаться в Кинешме в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+