Сделки с недвижимостью обладают повышенным риском столкнуться с неправомерными действиями. В некоторых случаях, собственник может даже не догадываться, что его дом больше ему не принадлежит, а о данном факте узнаёт от посторонних лиц, требующих освободить недвижимость. Если владелец дома столкнулся с незаконными действиями по отношению к его недвижимости, он может оспорить их в порядке искового судебного производства.

Виды нарушения законодательства

Среди наиболее часто встречаемых нарушений, связанных с нарушением прав владельца частного дома:

  • Отсутствие разрешения или доверенности на проведение юридически значимых действий – отчуждения имущества;
  • Подделка документов, подаваемых регистратору при совершении сделки;
  • Применение физического, морального насилие, использование несознательного состояния владельца объекта недвижимости;
  • Смена собственника в результате использования мошеннических схем;
  • Отчуждение имущества находящегося в совместной собственности с женой, несовершеннолетним без соблюдения процедуры, установленной российским законодательством;
  • Признание документов, на основании которых вносились изменения в Единый государственный реестр недвижимости, недействительными, например, завещания или дарственной.

Любое нарушение законодательство, зафиксированное при смене собственника, является достаточной причиной для обращения в суд

Порядок оспаривания права на дом

Чтобы восстановить свои права, гражданин должен подать исковое заявление по месту фактического расположения объекта недвижимости. В заявлении следует указать на права, которые были нарушены ответчиком, привести фактические доказательства, выставить список требований (признать сделку недействительной, отменить регистрацию права собственности в Росреестре).

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие право собственности, а также подтверждающие законность выставленных требований.

Нужно ли обращаться к юристу

Как правило, граждане, столкнувшиеся с незаконным отчуждением дома, не обладают юридическими знаниями, достаточными для прохождения процедуры оспаривания действий злоумышленников, есть большая вероятность проиграть дело, нарушить процессуальные нормы при обращении.

Среди популярных юридических услуг по делам об оспаривании права собственности на дом:

  • Подготовка пакета документов для обращения в суд;
  • Консультация заявителя на всех этапах процесса;
  • Формирование юридически грамотной позиции;
  • Подача апелляции в случае негативного решения первой инстанции.

Споры, связанные с недвижимостью, относятся к сложным, требуют знания профильного законодательства, практики судебных разбирательств по аналогичным делам. Опытный юрист:

  • Предоставит квалифицированную консультацию, укажет на сильные и слабые стороны позиции истца, расскажет о вероятности исхода дела, поможет правильно сформировать позицию;
  • Подготовит пакет документов для судебного разбирательства в соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса;
  • Обеспечит правовую поддержку на всех этапах судебного процесса, начиная от подачи документов, заканчивая контролем исполнения решения службой судебных приставов.

Согласно статистике, привлечение опытного специалиста в сфере юриспруденции позволяет на предварительном этапе оценить целесообразность подачи искового заявления, существенно повышает вероятность принятия положительного решения.

Оспаривание права на недвижимость: куда обращаться в регионах РФ

дом
Оспаривание права на недвижимость
Как оспорить право на недвижимость – куда обращаться в Саранске (Пролетарский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Как оспорить право на недвижимость – в Елизово (Елизовский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Оспаривание права собственности на недвижимость – куда обращаться в Москве (Восточное Измайлово район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Как оспорить право собственности на недвижимость – куда обращаться в Воскресенске в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Как оспорить право собственности на недвижимость – процедура куда обращаться в Отрадном (Кировский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Как оспорить право на недвижимость – процедура куда обращаться в Протвино в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Как оспорить право собственности на недвижимость – процедура в Дзержинске в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Оспаривание права собственности на недвижимость – процедура в Пыталово (Пыталовский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Как оспорить право на недвижимость – процедура в Давлеканово (Давлекановский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
дом
Оспаривание права на недвижимость
Оспаривание права на недвижимость – процедура куда обращаться в Казани (Ново-Савиновский район) в 2021 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+