Одна из проблем многоквартирных домов, которым более 20 лет – протечка, разрушение лоджий, балконов. Подобные дефекты опасны не только для лиц, проживающих в изолированном помещении, но и для жителей этажей, расположенных ниже, пешеходов.

Кто несёт ответственность

Часто, если течёт балкон, владелец жилья, представители управляющей компании не могут найти компромисс, перекладывая ответственности. В этой ситуации обращайтесь к юристу, который проведёт анализ конкретной ситуации, определит права и обязанности каждой из сторон, при необходимости поможет отстоять интересы все доступными законными способами.

Ответ на вопрос, кто должен ремонтировать балкон, чётко дан в ПП РФ № 491 от 13.08.2006 года. В нормативно-правовом документе обозначено, что к общему имуществу отоснятся: несущая стена, плита, козырек балкона, крыша лоджии, если они расположены на последнем этаже. В этом случае обязанность ремонта, восстановления конструкции лежит на представителях управляющей компании. В частности, представители ТСЖ, ЖЭКа обязаны выполнять герметизацию швов, восстановить защитную штукатурку.

Поэтому при появлении подобных проблем жителям последних этажей следует обращаться в управляющую компанию с письменным требованием выполнить ремонт. В обращении рекомендуется ссылаться на Постановление Правительства РФ № 491. Если УК откажется выполнять заявку, следует жаловаться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, суд.

Обязанности собственника

В обязанности владельца, арендатора квартиры входит выполнение следующих работ:

  • Ремонт парапета;
  • Укрепление, замена козырька, если балкон, лоджия расположены не на последнем этаже;
  • Замена оконных стёкол, рам;
  • Проведение работ по утеплению балкона;
  • Удаление плесени, ржавчины, способных привести к разрушению несущих конструкций балкона.

Предупреждение аварийного состояния балкона

В обязанности коммунальных служб входит контроль технического состояния жилищного фонда. В соответствии с Правилами и нормами тех. эксплуатации жилфонда (Постановление № 170 от 23 сентября 2003 года Госкомитета по строительству и ЖКК) представители управляющей компании несут ответственность за:

  • Инструктаж жильцов по безопасному использованию балконов;
  • Проверка балконов на предмет захламления, складирования тяжёлых предметов, негативно влияющих на целостность конструкции;
  • Принятие оперативных мер при обнаружении повреждений несущих конструкций;
  • Проведение работ по опломбированию аварийной лоджии, балкона, составление сметы по выполнению ремонта.

Течет балкон: что делать помощь юриста в регионах РФ

балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обратиться что делать в Москве (Савеловский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обращаться что делать в Княгинино (Княгининский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обращаться что делать в Кизеле (Кизеловский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обращаться что делать в Нарьян-Маре в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обращаться что делать в Армавире в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обращаться что делать в Домодедово в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обращаться что делать в Куйбышеве (Куйбышевский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обратиться процедура в Усмани (Усманский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обратиться что делать в Красноярске (Железнодорожный район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
балкон
Течет балкон
Течет балкон – куда обращаться процедура в Малоархангельске (Малоархангельский район) в 2022 году
МФЦ Документы Государственные услуги населению
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+